У Запорізькій міськраді підготували два альтернативні проєкти рішення щодо двох квартир у новобудові в ЖК Легенда на вулиці Тбіліській, які не вдалося продати на електронних торгах. За одним із варіантів місто може забрати нерухомість у комунальну власність, за іншим ж відмовитися від неї.
Йдеться про квартири, які належать боржнику – ТОВ «Централ Парк 2020». Площа першої становить 97 кв. м, другої майже 105 кв. м. Майно намагалися реалізувати в межах виконавчого провадження, однак воно не було продане на третьому електронному аукціоні. Після цього приватний виконавець запропонував Запорізькій міськраді як стягувачу вирішити, чи залишати квартири за громадою.
При цьому вартість двох квартир не перевищує суму боргу, тому місту не довелося б доплачувати різницю за їх отримання. Саме на цій підставі департамент управління активами підготував один із проєктів, який передбачає прийняття квартир у комунальну власність.
Однак до цього проєкту надійшли зауваження від департаменту з управління житлово-комунальним господарством. Там звернули увагу, що міська рада не має доступу до квартир, а тому не може перевірити їхній фактичний технічний стан, внутрішні мережі та визначити, скільки коштуватиме приведення житла до придатного для проживання стану.
За інформацією від виконавчої служби, внутрішні опоряджувальні роботи у квартирах не виконані. Тобто після переходу житла у власність громади місту потенційно доведеться витрачати бюджетні кошти на ремонт, облаштування інженерних мереж та надалі оплачувати його утримання і комунальні послуги.
Є й інша проблема: у мерії вказують, що наразі немає повністю врегульованого механізму, за яким ці квартири можна було б надалі використовувати, зокрема як соціальне житло. Новий закон про житлову політику вже набрав чинності, однак необхідні підзаконні акти Кабміну ще не ухвалені, а передбачена законом інформаційно-аналітична житлова система не запрацювала.
Крім того, місто опитало виконавчі органи міськради, комунальні підприємства, установи та заклади щодо того, чи потрібні їм ці квартири. Усі потенційно зацікавлені структури повідомили, що потреби в такому майні не мають.
Саме тому другим проєктом рішення пропонують обранцям відмовитися від двох квартир. У пояснювальній записці головною причиною називають відсутність потреби міських та комунальних структур у використанні цього майна.
Джерело: 061.ua