Департамент управління активами Запорізької міськради у відповідь на інформаційний запит журналістів 061 надав перелік об’єктів комунального майна, які передали в оренду протягом 2025 року. З нього видно, що вартість користування міською нерухомістю коливається від 3,5 гривень за квадратний метр до 102 гривень за “квадрат”.
Зазначимо, комунальне майно належить громаді міста і утримується за кошти платників податків. Відтак, а умови його передачі в оренду є питанням публічного інтересу.
Найдорожчі об’єкти
Найвищу орендну плату у 2025 році сплачує новостоврене ТОВ «Д-Девелопмент», що спеціалізується на купівлі та продажу нерухомого майна – понад 46 тисяч гривень на місяць за приміщення площею 455,6 кв.м. на вул. Павлокічкіській в Заводському районі міста.
Майже стільки ж, але за значно більшу площу, платить ТОВ «АТБ-маркет» – понад 40 тисяч гривень за 661 кв.м. на вул. Запорозького козацтва в Хортицькому районі міста.
Серед інших орендарів із середнім рівнем ставок – медичний бізнес. Зокрема, ТОВ «МЕДТАЙМ 2025» орендує приміщення на 183 кв.м. на вул. Космічній в однойменному районі за понад 8,7 тисячі гривень на місяць.
Ще одна медична компанія – діагностичний центр «Медлайф-Біо», платить 8,5 тисячі гривень за приміщення на проспекті Соборному поблизу зупинки Університетської. При цьому площа об’єкта – лише 47 кв.м., що робить його одним із найдорожчих у перерахунку на квадратний метр.
Також в цьому переліку середніх ставок ФОП Мироненко Ніна Павлівна, що спеціалізується на діяльності ресторанів та наданні послуг мобільного харчування на Незалежній Україні (7,5 тисячі грн за 363 кв.м.) та ТКФ “ДЕСНА, ЛТД”, що займається роздрібною торгівлею продукктів харчування (понад 7,3 тисячі грн за 109 квадратних метри в Осипенківському мікрорайоні) .
Пільговики та символічні ставки
Натомість частина орендарів користується комунальним майном майже безкоштовно.
Найменша зафіксована ставка – 129 гривень на місяць. Саме стільки платить обласна організація Червоного Хреста за приміщення площею 36,6 кв.м у Заводському районі міста.
Благодійний фонд «Посмішка ЮА» орендує 82 кв.м. за 656 гривень, а організація «100 відсотків життя. Запоріжжя» – 125 кв.м. за 882 гривні.
Громадська організація «Захист жінок України» орендує одразу кілька об’єктів. А саме, приміщення площею понад 680 кв.м. у Космічному районі міста за трохи менше ніж 4 тисячі гривень на місяць та ще одне площею в 233 квадратних метри за 832 гривні у Вознесенівському районі. Ще одне приміщення ГО орендує на проспекті Соборному в районі зупинки ТРЦ “Україна” площею в 142 квадратних метри за 2190 гривень.
Ще один приклад – фонд «АРТАК разом до мрії», який допомагає з евакуаціює та тимчасовим розміщенням людей користується двома комунальними приміщеннями на одній території за 1 – 1,5 тисячі гривень .
Ще одне комунальне приміщення винаймає благодійний фонд “Допомога нації” у Шевченківському районі площею в 66 “квадратів” за 2388 гривень. А також всеукраїнське об’єднання “Патріот”, що орендує у Космічному мікрорайоні приміщення площею понад 640 квадратних метри за 2735 гривень.
Такі ставки пояснюються пільговими умовами для неприбуткових організацій.
Бізнес і ФОПи
Окрему частину орендарів складають підприємці.
Приватна школа “Реал” орендує у міста будівлю на Гоголя площею в 685 квадратів вартістю в 2416 гривень.
Два комунальних приміщення взяла в оренду «Будівельна компанія “Сансет”», яка займається відбудовою пошкоджених будинків у Запоріжжі. Компанія в 2025 році орендувала у міської громади чотири об’єкти комунальної власності площею від 13 до 32 квадратних метрів максимальною вартістю до 2100 гривень в Олександрівському, Дніпровському та Космічному районах міста.
Серед компаній-орендарів з середніми ставками також телекомунікаційні “Лайфселл”, “Київстар” та «ВФ Україна» (“Водафон”), компанія з технічного обслуговування ліфтів “Ліфтовик Зп”, доставка води “Арніка-Альтіссіма”, “Домінік Фемелі” запорізького ресторатора Дмитра Добродія, медична компанія “Брайт и Ко”, компанія з виробництва одягу “ТОВ "ВТФ "МРІЯ-56".
Діагностичний центр “Медлайф-Біо” минулого року підписав 7 договорів на оренду комунальних приміщень у різних районах міста вартістю від 1500 до 8 тисяч гривень на місяць
Серед орендарів окрему категорію посідають фізичні особи-підприємці. Так, ФОП Федоренко орендує невелике приміщення площею 6 квадратних метрів на базі 6 міської лікарні за понад 5 тисяч гривень – це одна з найвищих ставок за квадратний метр.
ФОП Філякіна платить 5,2 тисячі гривень за 86 квадратних метри у Космічному районі., а ФОП Семігайлова – орендує два приміщення площею по 80 кв. м кожне за ціною 5,5 та 5,4 тисячі у Дніпровському районі міста.
ФОП Корза Діана орендує приміщення площею 20,7 кв.м у Хортицькому районі міста на базі міської дитячої лікарні №5 за 6 501 гривню на місяць, що суттєво дорожче, ніж інші об’єкти подібної площі та здає її в суборенду іншому ФОП.
Водночас є і значно дешевші варіанти: частина підприємців орендує приміщення за 800–1500 гривень на місяць, залежно від площі та розташування. Наприклад, ФОП Омельченко орендує приміщення в Дніпровському районі міста площею в 110 квадратних метри всього за 800 гривень.
Джерело: 061.ua
